La Nota di aggiornamento del Documento di Economia e Finanza 2021 (NADEF) presentata alle Camere ed esaminata dal Consiglio dei Ministri propone la PROROGA DIFFERENZIATA PER TIPOLOGIE EDILIZIE dei benefici fiscali di cui al c.d. “Superbonus 110%”.
Ecco nel dettaglio tutte le nuove scadenze del SUPERBONUS al 110% per interventi edilizi di riqualificazione energetica, miglioramento tecnologico ed incremento di classe di sicurezza sismica sugli edifici residenziali esistenti come previsto dal disegno di Legge di Bilancio 2022.
CONDOMÌNI
Il SUPERBONUS 110% sarà prorogato fino al 31 dicembre 2025 ma con aliquote decrescenti:
- 110% per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2023;
- 70% per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2024;
- 65% per le spese sostenute fino al 31 dicembre 2025.
VILLETTE ed EDIFICI UNIFAMILIARI
Il SUPERBONUS 110% sarà prorogato con condizioni e requisiti diversi:
- Gli interventi edilizi presentati con la CILAS entro il 30 settembre 2021equelli di demolizione e ricostruzione per i quali è stato richiesto il titolo abilitativo entro il 30 settembre 2021saranno prorogati al 31 dicembre 2022.
- Gli interventi edilizi su unità immobiliari ad abitazione principale presentati con la CILAS DOPO il 30 settembre 2021e quelli di demolizione e ricostruzione per i quali è stato richiesto il titolo abilitativo DOPO il 30 settembre 2021saranno prorogati al 31 dicembre 2022 ma solo se gli interventi da realizzare vengono effettuati su una abitazione principale ed il titolare dei permessi ha un ISEE fino a 25mila euro.
- Gli interventi edilizi presentati per i quali sono stati presentati CILAS e richiesta di titolo abilitativo DOPO il 30 settembre 2021 ed il titolare dei permessiha un ISEE superiore a 25mila euronon sono oggetto di proroga e la scadenza resta al 30 giugno 2022.
EDIFICI EX-IACP, ALTRI ENTI ANALOGHI e COOPERATIVE DI ABITAZIONE
Il SUPERBONUS 110% sarà prorogato fino al 31 dicembre 2023 per gli interventi edilizi su gli edifici ex-IACP (Istituto Autonomo Case Popolari) altri enti analoghi, e cooperative di abitazione a proprietà indivisa che alla data del 30 giugno 2023 abbiano realizzato almeno il 60% dell’intervento complessivo.
EDIFICI DA 2 A 4 UNITÀ IMMOBILIARI
Il SUPERBONUS 110% sarà prorogato fino al 31 dicembre 2022 per gli interventi edilizi su gli edifici composti da 2 a 4 unità immobiliari diversamente accatastate anche se di un unico proprietario o in comproprietà di più persone fisiche, che alla data del 30 giugno 2022 abbiano realizzato almeno il 60% dell’intervento complessivo.
Lo stesso disegno di legge espresso nella NADEF prevede che gli interventi di realizzazione di impianti fotovoltaici connessi alla rete elettrica sugli edifici (o sulle loro pertinenze) sarà prorogato al 30 giugno 2022.
Per quanto riguarda invece il Sismabonus resterà valido fino al 31 dicembre 2024, ma viene modificato il limite di spesa. La detrazione sarà infatti compresa tra il 50 e l’85 per cento, ma con tetto massimo a 96 mila euro.
La detrazione massima sarà possibile nel caso in cui ci sia un miglioramento di due classi di rischio per villette o condomini.
Il nostro Studio rimane a disposizione per qualsiasi necessità, nella persona dell’Avv. Tommaso Tartarini
